Oks12 , Всем добрый день! Подскажите, пожалуйста, в таком вопросе. Мы сдаем в аренду помещения под офис, склад. В договоре указываем площадь и стоимость арендной платы. Но многие арендаторы стали просить, чтобы мы им давали справки о балансовой стоимости помещения для учета на забалансе, ссылаясь на требования налоговой. Но такую справку наше руководство не собирается давать.

По какой стоимости учитывать недвижимость

На что влияет балансовая стоимость объекта недвижимого имущества нежилое для юр. Ответ Балансовая стоимость здания может влиять на размер налога на имущество организации при определении среднегодовой стоимости — см. Если организация является плательщиком налога на имущество, то налоговая база рассчитывается из среднегодовой стоимости имущества за исключением случаев, когда база определяется исходя из кадастровой стоимости.

Такие правила установлены п. Правда, последние должны делать это, только если работают в России через постоянные представительства или имеют на ее территории недвижимость.

Это могут быть и те объекты, что принадлежат организации на правах собственности, и те, что получены во временное владение, пользование, распоряжение, а также в доверительное управление или совместную деятельность. Например, налог с лизингового имущества обычно платит тот, на чьем балансе оно учитывается. А это может быть как лизингодатель, так и лизингополучатель. Особый порядок предусмотрен только в отношении объектов недвижимости, налоговой базой для которых является кадастровая стоимость.

Во-первых, с жилых строений налог на имущество надо платить, даже если эти объекты в бухучете не отражены в составе основных средств. К объектам, с которых надо платить налог, относят и движимое, и недвижимое имущество.

Правда, с определенными оговорками. Существуют две категории основных средств, налог с которых платить не нужно. Состав объектов налогообложения для иностранных организаций, имеющих в России постоянное представительство, аналогичен тому, что предусмотрен для российских организаций. У иностранных организаций, не имеющих в России постоянного представительства, налогом облагают только недвижимость, которая находится на территории России п. Налоговую базу в этом случае определяйте раздельно.

То есть долю налоговой базы, которая относится к тому или иному региону, следует рассчитывать пропорционально части стоимости объекта, расположенного в соответствующем регионе. Некоторые особенности имеет порядок определения налоговой базы организациями, на балансе которых имеются объекты транспортной инфраструктуры.

Они вправе уменьшать базу по налогу на имущество на стоимость законченных капвложений в строительство, модернизацию и реконструкцию: судоходных гидротехнических сооружений, расположенных на внутренних водных путях России.

Например, шлюзов, судоподъемников; портовых гидротехнических сооружений. Например, волноломов, пирсов, причалов и т.

Например, сооружений и оборудования на территории аэропортов. При определении состава объектов транспортной инфраструктуры, капвложения в которые уменьшают налоговую базу, руководствуйтесь отраслевыми нормативными актами. К ним приравниваются здания, которые предназначены фактически используются для одновременного размещения офисов, объектов торговли, общепита и бытового обслуживания п.

Более того, они должны заранее утвердить и опубликовать перечни конкретных объектов недвижимости, указав их кадастровые номера и адреса, по которым налог надо определять исходя из кадастровой стоимости.

Однако после вступления в силу нового порядка возврат к прежним правилам определения налоговой базы будет невозможен. Из остаточной стоимости исключите суммы оценочных обязательств по ликвидации основных средств и восстановлению окружающей среды если при постановке объекта на учет такие затраты закладывались в первоначальную стоимость.

Пример определения средней среднегодовой стоимости имущества для расчета налога на имущество.

Балансовая стоимость здания 1973г.

Необходимые проводки при прекращении права оперативного управления объектом Вопрос Можно ли учреждению увеличить балансовую стоимость объекта недвижимого имущества не зарегистрированного в реестре муниципальной собственности? Нам передают затраты по реконструкции площади на земельном участке находящемся в нашей собственности. Можем ли мы принять эти затраты увеличив объект не находящийся в реестре муниципальной собственности? Ответ Стоимость недвижимости можно увеличить по результатам реконструкции. Для этого примите затраты по реконструкции на балансовый счет на основании акта о приеме-передаче объектов нефинансовых активов ф. Если объектом недвижимости начали пользоваться до госрегистрации — учитывайте его на забалансовом счете После госрегистрации спишите объект с забалансового счета и переведите вложения с балансового счета на счет Обоснование Как оформить и учесть приобретение основных средств за плату Нужно ли в бухучете изменить первоначальную стоимость здания.

Что такое балансовая стоимость и порядок ее расчета

Балансовая стоимость активов — это денежная стоимость всего имущества компании, отраженная в балансе. Рассмотрим подробнее, чем отличается балансовая стоимость от остаточной и первоначальной, а также для каких активов должны применяться эти понятия. Балансовая стоимость — это остаточная или первоначальная? Любое имущество, принадлежащее организации, может быть как материальным, то есть в натуральной форме, в виде недвижимости, машин, инструментов, различного оборудования, так и в нематериальной форме: вложения в научные разработки, ноу-хау, официально оформленные патенты. Стоимость такого имущества при постановке на учет в компании складывается из: расходов на его создание или покупку; расходов на погрузку-разгрузку, доставку; затрат на консультационные услуги, необходимые для использования; регистрационные, таможенные сборы; за минусом косвенных налогов. Сформированная таким образом денежная оценка имущества компании является первоначальной стоимостью. В балансе внеоборотные активы отражаются по остаточной стоимости, то есть первоначальной за вычетом начисленной амортизации за все время эксплуатации. Отвечая на вопрос, балансовая стоимость — это остаточная или первоначальная, можно сказать, что балансовая стоимость равна остаточной.

Балансовая стоимость

Наталья Вопрос задан5 августа в По договору купли -продажи ООО приобрело у Администрации муниципалитета города встроенное нежилое помещение магазин кв. Торговый зал кв. В документах по сделке нет балансовой стоимости здания.

Балансовая стоимость основных средств

Почему изменение налогооблагаемой базы так остро воспринято бизнесом? Аналитика С балансовой — на кадастровую. В эпоху перемен жить всегда сложно. Не исключение — и изменения в налоговом законодательстве: с одной стороны, о переменах в российском законодательстве не всегда удается узнать заранее, с другой — перемены последнего времени в налоговом законодательстве несут для части предпринимателей серьезное увеличение налоговой нагрузки. И эти изменения коснутся как компаний, уже плативших налог, так и тех предпринимателей, кто, применяя упрощенную систему налогообложения, ранее платил ЕНВД и был освобожден от уплаты налога на имущество. Изменения налогооблагаемой базы при уплате налога на имущества ощутят только те юридические лица, которые владеют административно-деловыми и торговыми центрами, а также нежилыми помещениями, предназначенными используемыми для размещения офисов, торговых объектов, объектов общепита или бытового обслуживания.

Балансовая и остаточная стоимость: в чем разница

Что это такое и с чем его едят? Форма доступна для подписчиков и в гостевом доступе. Оценка недвижимости для целей изменения ее балансовой стоимости в бухгалтерском учете юридического лица имеет несколько особенностей. Балансовая стоимость основных средств - это стоимость, по которой их отражают в бухбалансе. Бухгалтерская справка-расчет суммы НДС с остаточной стоимости основного средства, восстанавливаемой в связи с переходом на упрощенную систему налогообложения образец заполнения. В каких случаях и по каким правилам необходимо составить справку вы узнаете в статье. Справка о балансовой стоимости активов — это документ, который иллюстрирует актуальную ценность имущества организации на конкретную дату. Бухгалтерская справка о основных средствах готовится для отражения стоимости орудий, используемых в ходе работы, на отчетную дату. Бухгалтерская справка-расчет о величине НДС, восстанавливаемой с остаточной стоимости основного средства образец заполнения.

Балансовая стоимость активов в балансе предприятия в сумме балансовой стоимости недвижимого имущества (жилых помещений.

Что такое балансовая стоимость основных средств

Для отражения в бухгалтерском учете недвижимости, временно не используемой в основной деятельности, необходимо определить метод такого учета. Положение N П в редакции Указания N У предоставляет кредитным организациям возможность выбора стоимости, по которой объект будет отражаться в учете после первоначального признания. А именно: - по первоначальной стоимости за вычетом накопленной амортизации и накопленных убытков от обесценения; - текущей справедливой стоимости. Итоговая стоимость объекта оценки определяется путем расчета стоимости объекта оценки при использовании подходов к оценке и обоснованного оценщиком согласования обобщения результатов, полученных в рамках применения различных подходов к оценке.

Где в бухгалтерском балансе стоимость активов

На что влияет балансовая стоимость объекта недвижимого имущества нежилое для юр. Ответ Балансовая стоимость здания может влиять на размер налога на имущество организации при определении среднегодовой стоимости — см. Если организация является плательщиком налога на имущество, то налоговая база рассчитывается из среднегодовой стоимости имущества за исключением случаев, когда база определяется исходя из кадастровой стоимости. Такие правила установлены п. Правда, последние должны делать это, только если работают в России через постоянные представительства или имеют на ее территории недвижимость. Это могут быть и те объекты, что принадлежат организации на правах собственности, и те, что получены во временное владение, пользование, распоряжение, а также в доверительное управление или совместную деятельность. Например, налог с лизингового имущества обычно платит тот, на чьем балансе оно учитывается. А это может быть как лизингодатель, так и лизингополучатель. Особый порядок предусмотрен только в отношении объектов недвижимости, налоговой базой для которых является кадастровая стоимость. Во-первых, с жилых строений налог на имущество надо платить, даже если эти объекты в бухучете не отражены в составе основных средств.

Балансовая стоимость активов — это денежная стоимость всего в виде недвижимости, машин, инструментов, различного оборудования, так Стоимость такого имущества при постановке на учет в компании складывается из.

Нужно ли изменять балансовую стоимость здания, если увеличилась его кадастровая стоимость? Ответы по учету в учреждениях госсектора Смотрите также Вопрос: На 1 января г. Нужно ли менять балансовую стоимость объекта? Если нужно, то какими проводками и документами? Ответ от Кроме требований самого стандарта следует также учитывать методические рекомендации Минфина России, доведенные письмом от После признания в бухгалтерском учете актива в качестве объекта основных средств он учитывается по балансовой стоимости п. Поэтому в рассматриваемой ситуации учреждение продолжает учитывать объект недвижимости здание по ранее сформированной балансовой стоимости. По кадастровой стоимости при наличии оцениваются только те объекты недвижимости, которые не учитывались в составе основных средств до даты первого применения СГС "Основные средства", то есть которые ранее находились у учреждения: в пользовании в рамках отношений по финансовой аренде по договору лизинга - независимо от договорных условий, определяющих балансодержателя объекта лизинга, по договору долгосрочной аренды с правом выкупа и т. Согласно п.

Карта сайта Что такое балансовая стоимость и порядок ее расчета Даже человек, знающий бухгалтерские термины понаслышке, сталкивался с таким понятием, как баланс и стоимость активов. Но только человек, профессионально занимающийся бухгалтерским делом или экономикой, может доступно объяснить смысл этих терминов. Итак, балансовая стоимость — это определенная сумма, выраженная в денежном эквиваленте. Понятно, что эта сумма характеризует ценовое выражение определенных активов предприятия, которые отражены в бухгалтерском балансе. Активы, принадлежащие любой организации, могут быть как материальными имущество в натуре , так и нематериальными вложения в разработки, ноу-хау, патенты. Балансовая стоимость основных средств Как уже упоминалось, любая фирма, независимо от рода деятельности, в процессе работы приобретает различные активы, которые и являются основными средствами организации. Эти активы могут использоваться для осуществления бизнес-деятельности, расчетов с кредиторами, а также могут быть проданы. Кстати, именно посредством активов любое предприятие несет ответственность в случае наступления банкротства. Балансовая стоимость активов предприятия это определенная в стоимостном выражении цена, которая изменяется на конец каждого отчетного периода. Почему это происходит?